Ngày 7/11/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP. Hoa Lư (cũ). Liên danh trúng thầu gồm: Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương, Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển Hồng Phong và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh.

Dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP. Hoa Lư có tổng mức đầu tư gần 16.443 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang thuộc TP. Hoa Lư cũ (nay là phường Hoa Lư), với tổng diện tích khoảng 163 ha.

Theo Quyết định 505/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư có nêu chi tiết thông tin về dự án như sau:
– Tên dự án: Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư
– Quy mô: Quy mô sử dụng đất: Khoảng 163 ha.
– Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 24.420 người.
– Quy mô đầu tư: Nhà đầu tư thực hiện xây dựng hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo diện tích thực hiện dự án, đảm bảo các chỉ tiêu Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, bàn giao lại quỹ đất 2.900 m3 tái định cư cho nhà nước thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt.
– Vị trí thực hiện: xã Ninh Khang và phường Ninh Khánh thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình).
– Vốn đầu tư của dự án: 16.442.556.000.000 đồng (Mười sáu nghìn, bốn trăm bốn mươi hai tỷ, năm trăm năm mươi sáu triệu đồng).

Trong đó:
– Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 15.741.656.000.000 đồng
– Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (tạm tính): 700.900.000.000 đồng.
– Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất).

Tiến độ thực hiện dự án, thời gian chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án dự kiến từ năm 2025-2032, trong đó:
– Tiến độ góp vốn và huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án và phù hợp với quy định của pháp luật.
– Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào hoạt động khai thác vận hành (dự kiến): 06 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án; năm 2032 hoàn thành dự án.

Phương án phân kỳ đầu tư được cụ thể hóa trong Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được phê duyệt và được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành và của tỉnh Ninh Bình.

Theo quy hoạch, dự án dự kiến cung cấp khoảng 7.661 căn nhà ở, bao gồm: Khoảng 1.745 căn liền kề cao 4 – 6 tầng (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài); 459 căn biệt thự cao 3 – 5 tầng; 1.573 căn hộ chung cư thương mại cao 15 tầng và 3.884 căn chung cư nhà ở xã hội cao tối đa 15 tầng.

Ngoài ra, khu đô thị còn được bổ sung hệ thống tiện ích gồm 3 nhà văn hóa cao 3 tầng, 2 trạm y tế cao 3 tầng, 1 trường mầm non cao 5 tầng, 1 trường phổ thông liên cấp cao 5 tầng, cùng các công trình thương mại – dịch vụ, khách sạn,…cao 3 – 5 tầng.