Tổng quan Eco Retreat Long An
| ✅ Tên dự án | Eco Retreat Long An |
| ✅ Vị trí | Xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An |
| ✅ Chủ đầu tư | Công ty cổ phần tập đoàn Ecopark Xem thông tin chi tiết >>> Chủ đầu tư Ecopark |
| ✅ Quy mô |
Dự án với quy mô 220 ha với: – 1742 căn nhà phố liền kề, Shophouse |
| ✅ Nhà liền kề | – Tổng diện tích: 229.346,70m2 – Tổng số lô: 1.742 lô – Tầng cao tối đa: 3 tầng, xây kiên cố; riêng lô đất 5-LK02 có tầng cao từ 3-5 tầng – Mật độ xây dựng tối đa 100% và từng lô đất phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021 – Hệ số sử dụng đất tối đa: 3 lần (từng lô đất theo bản vẽ QH-04A) |
| ✅ Biệt thự | – Tổng diện tích: 573.045,96m2 – Tổng số lô: 2.185 lô – Tầng cao tối đa: 2-3 tầng, xây kiên cố – Mật độ xây dựng tối đa 80% và từng lô đất phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021. – Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,4 lần (từng lô đất theo bản vẽ QH-04A) |
| ✅ Căn hộ | – Tổng diện tích: 58.354,75m2 – Tầng cao tối đa: 3-41 tầng, xây kiên cố – Mật độ xây dựng tối đa: 40-50% và phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.10 Quy chuẩn QCVN 01:2021 – Hệ số sử dụng đất tối đa: 6,50 lần – Tỷ lệ trồng cây xanh: ≥ 20% |
| ✅ Cây xanh |
Diện tích 524.551,22m2 gồm: a) Đất cây xanh đô thị – mặt nước: Diện tích là 407.932,45m2, chiếm 18,58% diện tích lập quy hoạch, trong đó: đất cây xanh đô thị là 151.146,37m2, đất cây xanh chống cháy lan là 27.882,75m2, đất mặt nước là 228.903,33m2 b) Đất cây xanh đơn vị ở: Diện tích 116.618,77m2, chiếm 5,31% diện tích lập quy hoạch (trong đó 49.503,86m2 có thể kết hợp bố trí các công trình văn hóa – thể dục thể thao) cụ thể tại các lô đất cây xanh ký hiệu: 8A-CX1, 8B-CX1 đến8 8B-CX23 với tổng diện tích 49.503,86m2 có thể bố trí các tiện ích như không gian giao lưu và ăn uống ngoài trời, chòi thiền, sân chơi trẻ em, hồ cá, bể bơi, sân tennis… Do đó để đảm bảo các tiện ích được đầu tư đồng bộ và hoạt động hiệu quả, các khu cây xanh này đề xuất cho Chủ đầu tư thuê để thi công, quản lý vận hành và duy tu bảo dưỡng phục vụ cộng đồng dân cư |
| ✅ Đơn vị tư vấn | Viện Nghiên cứu thiết kế đô thị – Viện Quy hoạch Đô thị và nông thôn Quốc gia – Bộ Xây dựng |
| ✅ Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
| ✅ Khởi công | Quý 4/2024 |
| ✅ Hoàn thành | Dự kiến Quý 4/2027 |
Vị trí dự án Eco Retreat Long An
- Dự án Eco Retreat Long An với quy mô 220ha có vị trí tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
- Vị trí dự án Eco Retreat Long An có vị trí thuận lợi, cửa ngõ phía tây mới của TP. Hồ Chí Minh, địa hình bằng phẳng nằm cạnh sông Bến Lức, tỉnh Long An. Nút giao của các công trình hạ tầng trọng điểm: cao tốc HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 1A, đường vành đai 4
Tiện ích dự án
“Blue Zone” – Khái niệm định nghĩa những khu vực có tỷ lệ người sống thọ và khỏe mạnh cao hơn so với trung bình toàn cầu. Đây thường là những khu vực có môi trường, khí hậu trong lành hòa hợp với thiên nhiên, ít áp lực căng thẳng từ cuộc sống đô thị. Kết hợp với một lối sống tích cực, bao gồm hoạt động thể chất hàng ngày, các phương pháp trị liệu cơ thể khỏe mạnh
Hiện tại có 5 vùng đất “Blue Zone” trên thế giới: Lomalinda – Mỹ, Nicoya – Costa Rica, Sardinia – Ý, Icaria – Hy Lạp, Okianawa – Nhật Bản
Với mục tiêu đem lại một cuộc sống xanh, nuôi dưỡng Thân – Tâm – Trí, nhà sáng lập Ecopark đã hình thành ý tưởng, xây dựng một vùng đất Blue Zone ngay tại Sài Gòn với hàng loạt tiện ích cao cấp chăm sóc sức khỏe vượt trội cùng môi trường sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên
– Bên cạnh thiết kế về cảnh quan, môi trường quy hoạch xanh, thì Eco Retreat Long An còn tập trung hàng loại tiện ích chăm sóc sức khỏe, được đánh giá là trung tâm trị liệu lớn nhất tại Việt Nam:
- Trung tâm Spa
- Trung tâm Detox
- Trung tâm Aqua Detox
- Trung tâm thải độc thảo dược
- Trung tâm tinh dầu trị liệu
- Trung tâm khoáng nóng
- Vườn thiền dưỡng sinh
- Vườn thảo dược
- Nhà hàng dưỡng sinh
| Những tiện ích đan xen không gian tĩnh – động, tại nên sự cân bằng, tái tạo từ thể chất đến tâm hồn và trí tuệ |
|
| ✅ Đường chạy bộ 5 giác quan | ✅ Nhà hàng thực dưỡng trên sông |
| ✅ Outdoor Gym Center | ✅ Đường dạo thủy cực |
| ✅ Đường đạp xe xuyên rừng | ✅ Rừng chạy ion âm |
| ✅ Vườn đá chánh niệm | ✅ Công viên ôm cây |
| ✅ Vườn âm thanh 432hz | ✅ Vườn dược liệu |
| ✅ Vườn sỏi hành thiền | ✅ Bếp rừng Organic |
| ✅ Vườn Yoga dưỡng sinh | ✅ Không gian đạo |
| ✅ Tinh hoa trị liệu khoáng nóng Nhật Bản | |
HƠN 200 LOẠI CÂY, HOA ĐƯỢC TRỒNG TẠI DỰ ÁN
Với phương châm hướng tới một cuộc sống xanh, gần gũi với thiên nhiên và thân thiện với môi trường, Eco Retreat Long An có mật độ xây dựng chỉ 15%
Chủ đầu tư đã dành ra 32ha diện tích mặt nước và mật độ cây xanh lên tới 170 cây / người. Số lượng cây, hoa tại dự án lên tới hơn 200 loại khác nhau, tạo nên một hệ sinh thái thiên nhiên đa dạng và phong phú.
Nổi tiếng về làm mảng xanh, với hơn 80 vườn ươm trên cả nước, số lượng cây, hoa đa dạng. Từng có kinh nghiệm, thành công vang dội tại dự án Ecopark Hà Nội, được khách hàng tin yêu, là khu đô thị đáng sống nhất Hà Nội. Nhà sáng lập Ecopark tiếp tục mang phương châm của mình đến với Sài Gòn, định hướng tạo nên một vùng đất Blue Zone đúng nghĩa
Các loại sản phẩm tại dự án
| CÁC SẢN PHẨM ECO RETREAT LONG AN |
||||
| Loại sản phẩm | Thông tin | |||
| Nhà phố | Thông tin cơ bản | – Tổng diện tích: 229.346,70m2 – Tổng số lô: 1.742 lô – Tầng cao tối đa: 3 tầng, xây kiên cố; riêng lô đất 5-LK02 có tầng cao từ 3-5 tầng – Mật độ xây dựng tối đa 100% và từng lô đất phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021 – Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,00 lần (từng lô đất theo bản vẽ QH-04A) – Chỉ giới xây dựng: Trùng với chỉ giới đường đỏ và phải tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Điểm 2.6.7 và Điểm 2.6.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021 |
||
| Quy hoạch phân lô | – Khu 1: (1-LK01÷1-LK14) 211 lô, diện tích mỗi lô từ 90,00m² đến 237,50m². – Khu 2: (2-LK01÷2-LK06) 134 lô, diện tích mỗi lô từ 90,00m² đến 190,00m². – Khu 3: (3-LK01÷3-LK14) 116 lô, diện tích mỗi lô từ 120,00m² đến 273,92m². – Khu 4: (4-LK01÷4-LK18) 356 lô, diện tích mỗi lô từ 87,50m² đến 226,95m². – Khu 5: (5-LK01÷5-LK38) 593 lô, diện tích mỗi lô từ 81,00m² đến 333,08m²; – Khu 6: (6-LK01÷6-LK07) 105 lô, diện tích mỗi lô từ 84,50m² đến 214,70m². – Khu 7: (7-LK01÷7-LK08) 205 lô, diện tích mỗi lô từ 80,00m² đến 255,87m². – Khu 8A: (8A-LK01) 22 lô, diện tích mỗi lô từ 108,00m² đến 228,38m²; |
|||
| Biệt thự | Thông tin cơ bản | – Tổng diện tích: 573.045,96m2 – Tổng số lô: 2.185 lô – Tầng cao tối đa: 2-3 tầng, xây kiên cố – Mật độ xây dựng tối đa 80% và từng lô đất phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021 – Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,40 lần (từng lô đất theo bản vẽ QH 04A) – Chỉ giới xây dựng: Trùng với chỉ giới đường đỏ và phải tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Điểm 2.6.7 và Điểm 2.6.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021 (áp dụng linh hoạt sao cho đảm bảo diện tích xây dựng công trình hợp lý, nhưng vẫn có sự đồng bộ đối với từng đoạn, tuyến đường) |
||
| Quy hoạch phân lô | – Khu 1: (1-BT01÷1-BT17) 88 lô, diện tích mỗi lô từ 177,00m² đến 363,71m² – Khu 2: (2-BT01÷2-BT11) 151 lô, diện tích mỗi lô từ 162,00m² đến 315,00m² – Khu 3: (3-BT01÷3-BT12) 115 lô, diện tích mỗi lô từ 180,00m² đến 389,26m² – Khu 4: (4-BT01÷4-BT17) 314 lô, diện tích mỗi lô từ 157,69m² đến 584,79m² – Khu 5: (5-BT01÷5-BT12) 198 lô, diện tích mỗi lô từ 161,99m² đến 507,84m² – Khu 6: (6-BT01÷6-BT15) 116 lô, diện tích mỗi lô từ 171,00m² đến 424,03m² – Khu 7: (7-BT01÷7-BT04) 58 lô, diện tích mỗi lô từ 162,00m² đến 369,34m² – Khu 8A: (8A-BT01÷8A-BT07) 76 lô, diện tích mỗi lô từ 220,00m² đến 590,90m². – Khu 8B: (8B-BT01÷8B-BT30; 8B-BT32÷8B-BT37) 586 lô, diện tích mỗi lô từ 219,23m² đến 590,84m² – Khu 9: (9-BT01÷9-BT21) 483 lô, diện tích mỗi lô từ 189,99m² đến 696,45m² |
|||
| Căn hộ | Thông tin cơ bản | – Tổng diện tích: 58.354,75m2 – Tầng cao tối đa: 3-41 tầng, xây kiên cố – Mật độ xây dựng tối đa: 40-50% và phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.10 Quy chuẩn QCVN 01:2021 – Hệ số sử dụng đất tối đa: 6,50 lần – Chỉ giới xây dựng: Vị trí tiếp giáp đường giao thông trùng với chỉ giới đường đỏ; vị trí tiếp giáp các dãy nhà thấp tầng lùi 6m – Tỷ lệ trồng cây xanh: ≥ 20% |
||
Chính sách bán hàng
I. TIẾN ĐỘ ĐẶT CỌC
| Tiến độ | Thanh toán |
| Đặt cọc lần 1: Khi ký văn bản thỏa thuận | 200.000.000 VNĐ / Nhà phố 500.000.000 VNĐ / Biệt thự |
| Đặt cọc lần 2: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký VBTT | 10% giá bán lẻ nhà ở (Gồm thuế GTGT, đã bao gồm lần 1) |
| Đặt cọc lần 3: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký VBTT | 10% giá bán lẻ nhà ở (Gồm thuế GTGT) |
| Đặt cọc lần 4: Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký VBTT | 10% giá bán lẻ nhà ở (Gồm thuế GTGT) |
II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN KHÔNG VAY
Khách hàng mua nhà phố, biệt thự thanh toán theo tiến độ chuẩn được chiết khấu 3% vào giá bán nhà ở (Chưa gồm thuế GTGT)
Khách hàng thanh toán sớm 95% giá bán nhà ở (chưa gồm thuế GTGT) + 100% thuế GTGT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB được chiết khấu 15% vào giá bán nhà ở (Không bao gồm thuế GTGT và PBT)
| Tiến độ thanh toán | |
| Lần 1: ký HĐMB | 30% giá bán nhà ở (Gồm thuế GTGT) (Đã bao gồm các khoản đặt cọc) |
| Lần 2 | 10% giá bán nhà ở (Gồm thuế GTGT) |
| Lần 3 | 10% giá bán nhà ở (Gồm thuế GTGT) |
| Lần 4 | 10% giá bán nhà ở (Gồm thuế GTGT) |
| Lần 5 | 5% giá bán nhà ở (Gồm thuế GTGT) |
| Lần 6 | 5% giá bán nhà ở (Gồm thuế GTGT) |
| Lần 7: Thông báo nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư (CĐT) | 25% giá bán nhà ở (Gồn thuế GTGT) + 100% PBT + VAT của 5% giá bán nhà ở |
| Lần 8: Theo thông báo nhận GCN của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thuộc thời điểm nào đến trước | 5% giá bán nhà ở (Chưa gồm thuế GTGT) |
II. CHÍNH SÁCH VAY VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN KHI VAY NGÂN HÀNG
1. Chính sách vay
| Chính sách | Chi tiết |
| Mức dư nợ vay để thanh toán trước hạn | Lên tới 70% giá bán nhà ở (Gồm VAT) |
| Mức dư nợ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất | Lên tới 70% giá bán nhà ở (Gồm VAT) |
| Thời gian hỗ trợ lãi suất | Lãi suất 0% trong vòng 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 30/6/2027 |
| Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên | Trong thời gian hỗ trợ lãi suất |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất | 0% |
2. Tiến độ thanh toán và giải ngân
| Tiến độ | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân | Hỗ trợ của CĐT |
| Đặt cọc | 200.000.000 VNĐ / Nhà phố 500.000.000 VNĐ / Biệt thự |
||
| Lần 1: ngay khi ký HĐMB | 30% giá trị nhà ở (Gồm thuế GTGT) | ||
| Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 65% giá bán nhà ở (Gồm thuế GTGT) | CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay trong thời gian HTLS | |
| Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao nhà | 100% PBT + thuế GTGT của 5% giá bán nhà ở | ||
| Lần 4: Theo thông báo nhận GCN của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thuộc vào thời điểm nào đến trước | 5% giá bán nhà ở (Chưa gồm thuế GTGT) |
Dự án Eco Retreat Long An đang trong quá trình triển khai, các thông tin hiện tại đang mang tính chất sơ bộ và tham khảo
Thông tin chi tiết và mọi cập nhật về dự án Eco Retreat Long An sẽ được cập nhật liên tục tại website này
Để được cập nhật sớm nhất giá bán và phương thức thanh toán chính thức. Cùng trọng bộ thông tin – chính sách bán hàng – ưu đãi – pháp lý, quý khách hàng liên hệ HOTLINE: 09.4466.2288 để được hỗ trợ tốt nhất
