Q&A tập hợp thông tin dự án Eco Village Sài Gòn River

phối cảnh eco village sài gòn river (3)
Q&A tập hợp thông tin dự án Eco Village Sài Gòn River
STT CÂU HỎI ĐÁP ÁN
1 Dự án cách Nhà thờ Đức Bà bao nhiêu km? 18km
2 Quy mô dự án là bao nhiêu? 55,32ha
3 Mật độ xây dựng của toàn dự án là bao nhiêu? 15%
4 Diện tích cây xanh & mặt nước toàn dự án chiếm bao nhiêu %? 30%
5 Tỷ lệ cây xanh/người của EcoVillage Saigon River là bao nhiêu? 170 cây/ người
6 Đơn vị thiết kế quy hoạch EcoVillage là ai? Adlab Singapore
7 Dự án có bao nhiêu Clubhouse? Tên các Clubhouse? Dự án có 3 Clubhouse: bao gồm Resort Clubhouse, Onsen Clubhouse, Sports Clubhouse
8 Quy mô khu CLB Resort Clubhouse? 3.600m2, bao gồm các tiện ích phục vụ cho mọi nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí của cư dân như bể bơi, khu vui chơi trẻ em, gym & yoga, vườn BBQ,…
9 Quy mô khu CLB Onsen Clubhouse? 5.500m2, là tổ hợp dịch vụ trải nghiệm khoáng nóng được thiết kế và vận hành bởi đơn vị hàng đầu Nhật Bản. Tại đây, cư dân và du khách sẽ được trải nghiệm tắm khoáng nóng, xông hơi, chăm sóc sức khỏe, spa,…
10 Quy mô khu CLB Sport Clubhouse? 5.900m2, là trung tâm thể dục thể thao của toàn khu với sân bóng đá, bóng rổ, sân tennis, bể bơi, gym & yoga, khu vui chơi trẻ em,…
11 Phân khu Khách sạn & Resort 6 sao sẽ đi vào hoạt động năm nào? 2027
12 Độ rộng điển hình của các kênh nước nội khu? Từ 10 – 40m
13 Khoảng cách trung bình từ lô đất đến mặt nước nội khu là bao nhiêu? Từ 5 – 35m
14 Công viên Ven sông Riverwalk có quy mô bao nhiêu? 1,9ha
15 Công viên Trung tâm Central Park có quy mô bao nhiêu? 1,9ha
16 Cảnh quan cây xanh của EcoVillage có gì đặc biệt? Dự án nằm trên vùng đất ven sông nên sở hữu một hệ sinh thái tự nhiên rất đa dạng và phong phú. Đề cao bảo tồn hệ sinh thái vẹn nguyên của các rặng dừa nước, bần chua, gừa, hoa sen, hoa súng, cỏ nến, mái dầm, thủy trúc,…
17 Độ sâu trung bình của các kênh nước nội khu là bao nhiêu mét? Độ sâu trung bình của mặt nước bên trong dự án là từ 0,6 – 1,1m tùy theo địa hình, tuần hoàn tự nhiên và được giữ ổn định thông qua các hệ thống phai điều tiết nước
18 Mặt nước bên trong nội khu dự án được lấy từ đâu, kiểm soát như thế nào? Mặt nước bên trong các kênh nội khu sẽ được lấy nước từ phân lưu sông Sài Gòn, dẫn nước vào dự án qua các phai điều tiết nước. Đảm bảo mặt nước bên trong luôn tuần hoàn theo dòng chảy tự nhiên và giữ lưu lượng ổn định
19 Cote cao độ của dự án là bao nhiêu? Có thể gặp tình trạng mưa to, nước lũ tràn vào dự án không? Cote cao độ của dự án là 2,5m. Mức nước lũ cao nhất của khu vực trong 100 năm trở lại đây là dưới 2,1m. Nên sẽ không bao giờ gặp tình trạng nước lũ tràn vào bên trong dự án
20 Công suất của Trạm xử lý nước thải tại dự án? Công suất 990m3/ngày đêm
21 Chất lượng nước thải sau xử lý tại dự án? Chất lượng nước thải sau xử lý đạt cột A theo quy chuẩn QCVN 14:2008, là chất lượng cao nhất hiện nay và đủ điều kiện để thải ra môi trường
22 Công nghệ xử lý nước thải được sử dụng tại dự án? Công nghệ xử lý nước thải sử dụng công nghệ AO – MBBR vi sinh: dây chuyền khép kín, hạ ngầm, không gây mùi
23 Đối tác thiết kế cảnh quan của EcoVillage là ai? LJ – Group
24 Đại lộ Park Boulevard rộng bao nhiêu? 28m, với vỉa hè 5m mỗi bên và làn đường xe đạp riêng
25 Pháp lý dự án là gì? Sở hữu lâu dài
26 Quy mô của phân khu Riverwalk là bao nhiêu ha? 10,5ha
27 Tổng số sản phẩm của dự án là bao nhiêu? 668 căn
28 Riverwalk 1 có tổng bao nhiêu sản phẩm? Có bao nhiêu Townhouse, BTĐL, BTSL? 136 căn, trong đó có: 92 căn Townhouse, 28 BTSL, 16 BTĐL
29 Riverwalk 2 có tổng bao nhiêu sản phẩm? Có bao nhiêu Townhouse, BTĐL, BTSL? 67 căn, trong đó có: 31 BTĐL, 36 BTSL
30 Các tuyến đường nội khu của Riverwalk có độ rộng bao nhiêu? Đường 9AV, 92ST, 1 RW có độ rộng 12m, vỉa hè 3m mỗi bên.
Đường 7AV có độ rộng 14m, vỉa hè 3m mỗi bên.
31 Các tuyến đường nội khu của Riverwalk 2 có độ rộng bao nhiêu? Tất cả đường nội khu 9AV, 91ST, 2RW của Riverwalk 2 đều có độ rộng 12m, vỉa hè 3m mỗi bên
32 Diện tích lô đất điển hình của mẫu River Townhouse RSH1 là bao nhiêu? 70m2 (5x14m)
33 Mẫu River Townhouse RSH1 có bao nhiêu tầng? Chiều cao tầng 1 là bao nhiêu? 3 tầng + 1 tum. Chiều cao tầng 1 là 5,4m
34 Tổng diện tích sàn của mẫu River Townhouse RSH1 là bao nhiêu? 164,53m2
35 Diện tích lô đất điển hình của mẫu BTSL Riverwalk RSD1 là bao nhiêu? 180m2 (10x18m)
36 Mẫu BTSL Riverwalk RSD1 có bao nhiêu tầng? Chiều cao tầng 1 và tầng lửng là bao nhiêu? 2 tầng + 1 tum (có tầng lửng)
Chiều cao tầng 1 là 6,25m, trong đó chiều cao tầng lửng là 3,36m
37 Tổng diện tích sàn của mẫu BTSL Riverwalk RSD1 là bao nhiêu? 233,8 m2
38 BTSL Riverwalk có bao nhiêu phòng ngủ và WC? 3PN + 4WC
39 Diện tích lô đất điển hình của mẫu BTĐL Riverwalk RDV1 là bao nhiêu? 308m2 (14x22m)
40 Mẫu BTĐL Riverwalk RDV1 có bao nhiêu tầng? Chiều cao tầng 1 là bao nhiêu? 2 tầng + 1 tum (có tầng lửng)
Chiều cao tầng 1 là 6,25m, trong đó chiều cao tầng lửng là 3,36m
41 Tổng diện tích sàn của mẫu BTĐL Riverwalk RDV1 là bao nhiêu? 330,05m2
42 BTĐL Riverwalk RDV1 có bao nhiêu phòng ngủ và WC? 4PN + 5WC
43 Theo quy hoạch, khoảng lùi trước và lùi sau của các loại sản phẩm Riverwalk & Onsen là bao
nhiêu?
Khoảng lùi theo quy hoạch:
– Riverwalk1: lùi trước 3m, lùi sau 1m
– Riverwalk2 & Onsen: lùi trước 3m, lùi sau 2m
44 Tiêu chuẩn bàn giao của Nhà phố và Biệt thự – Riverwalk 1 có cầu thang hay không? Điều kiện bàn giao thô cho các căn Townhouse, Riverfront Villas sẽ có bản thang sẵn. Chiều rộng ~ 100cm
45 Phân khu Onsen 2 có bao nhiêu sản phẩm? 44 căn, trong đó có 16 căn BTĐL, 28 căn BTSL
46 Đơn vị thiết kế Onsen Villas và Onsen Clubhouse của phân khu Onsen là ai? Raymond
47 Đường nội khu phân khu Onsen 2 rộng bao nhiêu? Rộng 14m vỉa hè 3m mỗi bên
48 Diện tích lô đất điển hình của mẫu BTSL Onsen OSD2 là bao nhiêu? 240m2 (10x24m)
49 Mẫu Onsen Villas có bao nhiêu tầng? Chiều cao các tầng là bao nhiêu? 2 tầng, với chiều cao tầng 1 là 4,1m; chiều cao tầng 2 là 3,3m
50 Tổng diện tích sàn của mẫu BTSL Onsen OSD2 là bao nhiêu? 381,5 m2
51 Mẫu BTSL Onsen OSD2 có bao nhiêu phòng ngủ và WC? 3PN + 1 phòng đa năng + 5WC
52 Mẫu BTĐL Onsen ODV1 có bao nhiêu phòng ngủ và WC? 3PN + 2 phòng đa năng + 5WC
53 Mẫu BTĐL Onsen ODV2 có bao nhiêu phòng ngủ và WC? 3PN + 2 phòng đa năng + 6WC
54 Theo CSBH của phân khu RW1 thì khách hàng sẽ thanh toán 100% giá đủ điều kiện chuyển nhượng, vậy 5% giá trị HĐMB tại thời điểm thông báo nhận GCN và 0,5% KPBT theo TB nhận bàn giao nhà thì thanh toán tại thời điểm TTS hay khi có thông báo của CĐT? 55,32h- 5% giá HĐMB thanh toán cho CĐT khi CĐT gửi thông mời nhận GCN
– KPBT phần còn lại của giá HĐMB thanh toán khi CĐT gửi thông báo mời nhận bàn giao Nhà ở
55 Hạn bàn giao từng phân khu RW1, RW2 và Onsen? – RW1: Dự kiến 08/2024
– RW2 + Onsen: Dự kiến 08/2025
56 Điều kiện để được hưởng chiết khấu 18% của RW1 là gì? Khách hàng thanh toán 100% giá đủ điều kiện Chuyển nhượng trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC
57 Điều kiện để được hưởng chiết khấu 08% RW1 là gì? Khách hàng thanh toán 100% giá đủ điều kiện Chuyển nhượng trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký TTĐC
58 Điều kiện để được hưởng chiết khấu 15% của RW2 là gì? Khách hàng thanh toán 95% giá bán và 100% thuế GTGT không muộn hơn ngày 30/04/2024
59 Theo CSBH của phân khu RW1 thì khách hàng có thể lựa chọn phương án VVNH để được HTLS của CĐT không? Nếu có thì thời hạn HTLS của CĐT đến khi nào? Có. Thời gian HTLS tùy chính sách từng căn đã được CĐT công bố
60 Khách hàng chọn phương án VVNH không HTLS của CĐT thì có được áp dụng song song với chương trình TTS hay không? Có. Khách hàng vẫn được áp dụng CS TTS khi thanh toán 100% giá trị Chuyển nhượng trong vòng 30/60 ngày kể từ ngày ký TTĐC
61 Khách hàng chọn phương án VVNH có HTLS của CĐT thì có được áp dụng song song với chương trình TTS hay không? Khách hàng chỉ được lựa chọn 1 trong các phương án ko được áp dụng đồng thời
62 Điều kiện áp dụng đối với Khách hàng lựa chọn phương án VVNH có HTLS của CĐT CĐT chỉ HTLS trong thời gian theo chính sách bán hàng đã ban hành đối với các khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân Hàng do CĐT chỉ định
63 Khách hàng muốn mua nhà phố, biệt thự muốn ký TTĐC/VBTT thì cần phải thanh toán vào đâu và bao nhiêu? Khách hàng thanh toán 200tr/Nhà Phố hoặc 500tr/Biệt Thự vào tài khoản của CVX
64 Theo CSBH của phân khu RW1 thì Giá bán lẻ của KH gồm những khoản thanh toán nào? Bao gồm:
* 100% giá đủ điều kiện chuyển nhượng mà bên Mua phải thanh toán cho bên Bán
* Kinh phí bảo trì
* 5% giá HĐMB Bên Mua sẽ thanh toán cho CĐT khi CĐT bàn giao GCN cho Bên Mua
65 Đối với chương trình HTLS của CĐT trường hợp KH VVNH là Doanh Nghiệp thì có khác gì với KH cá nhân không? Trường hợp KH vay vốn là Doanh Nghiệp Chủ đầu tư vẫn HTLS và Phí TNTH với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KH Cá Nhân. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng
66 Tại thời điểm nào thì Khách hàng mua phân khu RW1 sẽ được ký VBCN? KH thanh toán đầy đủ 100% giá đủ điều kiện chuyển nhượng để ký VBCN HĐMB
67 Thời gian dự kiến ký HĐMB của Nhà Phố, Biệt Thự Phân Khu RW2 và Onsen? Dự kiến quý I năm 2024
68 Tại thời điểm ký HĐMB của Nhà Phố, Biệt Thự Phân Khu RW2 và Onsen KH phải đóng bao nhiêu tiền? Khách hàng thanh toán 30% giá bán Nhà Ở (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm các khoản đặt cọc)
69 Theo CSBH của Phân Khu RW2 và Onsen Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán theo tiến độ chuẩn được chiết khấu bao nhiêu? KH được chiết khấu 3% vào Giá bán Nhà Ở (chưa gồm thuế GTGT và KPBT)
70 Điều kiện để KH mua Nhà Phố, Biệt Thự Phân Khu RW2 và Onsen được hưởng CK TTS 15% là gì? KH thanh toán 95% Giá bán Nhà Ở (chưa gồm thuế GTGT) + 100% Thuế GTGT không muộn hơn ngày 30/04/2024
71 Theo CSBH của Phân Khu RW2 và Onsen, KH TTS bằng vốn tự có tới 95% Giá bán Nhà Ở (chưa gồm thuế GTGT) + 100% Thuế GTGT không muộn hơn ngày 30/04/2024 được hưởng CK TTS theo giá nào? KH được hưởng CK trên Giá HĐMB không bao gồm thuế GTGT và KPBT
72 Theo CSBH của phân khu RW2 và Onsen KH lựa chọn PA VVNH HTLS thì được vay tối đa lên tới bao nhiêu phần trăm? Lên tới 65% Giá bán Nhà Ở (đã gồm VAT)
73 Theo CSBH Thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất đối với KH lựa chọn PA VVNH khi mua Nhà Phố, Biệt Thự Phân Khu RW2 và Onsen? CĐT HTLS trong vòng 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 30/09/2026
74 Trong thời gian được HTLS của CĐT KH có phải thanh toán nợ gốc không? Trong thời gian HTLS KH được ân hạn nợ gốc
75 KH muốn VVNH tại ngân hàng mà KH lựa chọn thì có được HTLS từ CĐT ko? CĐT chỉ HTLS đối với các KH đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do CĐT chỉ định
76 Trong giai đoạn ký VBTT/TTĐC có được chuyển nhượng sang cho người khác không? Có bị mất phí chuyển nhượng không? Được chuyển nhượng, trong giai đoạn này KH sẽ ko bị mất phí chuyển nhượng
77 Chuyển nhượng VBTT/TTĐC cần thủ tục gì? – VBTT/ TTĐC gốc
– 3 bản CN VBTT/ CN TTĐC có đầy đủ chữ ký của các bên
– CCCD và SHK của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng
– Tại thời điểm nộp hồ sơ chuyển nhượng, KH phải đóng đủ gốc và lãi phát sinh (nếu có) của các đợt đã đến hạn thanh toán
78 Số tiền cọc mà KH phải đóng được quy định trên TTĐC xử lý như thế nào? Số tiền đặt cọc không được tính lãi và sẽ được chuyển thành tiền thanh toán Tổng Giá bán khi Bên Đặt Cọc và Bên Chuyển Nhượng ký VBCN HĐMB
79 Đối với phương thức ký kết văn bản chuyển nhượng HĐMB từ NĐT sang cho bên Mua, sau khi Bên Mua thanh toán đủ 100% giá đủ điều kiện chuyển nhượng thì Khách hàng thực hiện thủ tục tiếp theo như thế nào? KH thực hiện thủ tục chuyển nhượng HĐMB tại VPCC do CĐT chỉ định
80 Hình thức ký kết hồ sơ của các RW1, RW2, Onsen là gì? – RW1: Ký VBCN HĐMB
– RW2, Onsen: Ký HĐMB trực tiếp với CĐT
81 Chất lượng và tiến độ xây dựng? Không chỉ kiến tạo không gian sống, CĐT cũng luôn chú trọng về chất lượng cũng như tiến độ xây dựng của sản phẩm, và luôn hợp tác với các đối tác hàng đầu để đạt được mục tiêu này.
Tiến độ mục tiêu:
– Khai trương công viên quảng trường: Quý 1/2025
– Bàn giao nhà: Quý 1/2025
– Tại thời điểm nhận bàn giao nhà, cảnh quan nội khu đã rất đẹp, sẵn sàng cho Cư dân về sống tận hưởng thỏa mãn cảm xúc và trải nghiệm như sống tại resort cao cấp
82 Khu biệt thự trên đảo được xây dựng có lo ngại về vấn đề sụt, lún đất không? Các đoạn tiếp giáp với sông đã có thiết kế kè thông minh theo từng lớp và tại từng nhà đã có thiết kế móng cọc kiên cố, đảm bảo an toàn, xử lý bền vững và triệt để, hạn chế tuyệt đối các trường hợp sụt, lún đất ảnh hưởng công trình nhà ở. Đơn vị xây dựng thực hiện đầy đủ yêu cầu của CĐT xử lý bền vững và triệt để. Đảm bảo sự bền vững trường tồn cho công trình nhà ở
83 Khi nào thì Chủ đầu tư hoàn thiện xong nhà mẫu để khách hàng có thể vào tham quan? Dự kiến Qúy 2 – 2024 sẽ hoàn thiện nhà mẫu, gợi ý xuất sắc cho kiến tạo không gian sống dành cho Cư dân
84 Tiện ích tổng khu được hoàn thành trong thời gian nào? Tiến độ hoàn thành dự án dự kiến 2025. Tại thời điểm nhận bàn giao nhà, Cư dân sẽ được sống trong cảnh quan đẹp, thiên nhiên hài hòa và các tiện ích được vận hành đáp ứng quy chuẩn cao cấp
85 Các biệt thự đều là không gian khá mở, vậy chủ đầu tư có phương án nào quy định về tiếng ồn, tăng tính riêng tư cho khách hàng? Ví dụ nhà hàng xóm mở pool party ngay mặt hồ, hát karaoke… sẽ ảnh hưởng đến các nhà xung quanh? Đơn vị vận hành sẽ chịu trách nhiệm quản lý và vận hành KĐT, đảm bảo tách biệt những khu vực công cộng và riêng tư của Cư dân. Những trường hợp phát sinh, gây ảnh hưởng đến đời sống của Cư dân thì đơn vị vận hành sẽ có giải pháp và biện pháp xử lý cụ thể để đảm bảo không gian sống văn minh, hài hòa và trong lành
86 Có được kinh doanh hay để biển công ty, văn phòng làm việc ở khu TownHouse không? Có. Đối với khu nhà phố thương mại, Cư dân được kinh doanh, làm văn phòng, treo biển công ty và đảm bảo tuân thủ theo quy định tại Nội quy Khu nhà tại từng thời điểm
87 Phân khu TownHouse được bàn giao thô, cơ chế ép tiến độ hoàn thiện khu như thế nào? Theo quy định tại mục 13.4 Điều 13 của HĐMB thì thời gian để Cư dân thi công hoàn thiện Nhà ở: trong vòng 06 (sáu) tháng kể từ Thời Điểm Bàn Giao
88 Khách hàng được cấp sổ đỏ vào thời điểm nào? Tại mục 2 – Điều 16 của HĐMB quy định trong thời hạn 50 (năm mươi) ngày sau khi Bên Mua đã thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán; nộp đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của Bên Bán và quy định của pháp luật cũng như của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; và các Bên đã ký biên bản bàn giao Nhà ở, Bên Bán sẽ bắt đầu tiến hành các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đứng tên Bên Mua
89 Tính pháp lý của dự án, cam kết về tiến độ xây dựng trong thời gian bao lâu? Hiện nay CĐT đang thực hiện các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện ký kết HĐMB với khách hàng theo đúng quy định của pháp luật. Về xây dựng, CĐT sẽ thi công và bàn giao nhà ở cho khách hàng theo kế hoạch xây dựng từng phân khu và được quy định cụ thể tại HĐMB
90 Người nước ngoài có được mua Biệt thự/Nhà ở của Dự án theo hình thức HĐMB ko? Hiện nay theo quy định của luật đất đai, người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vì vậy, ở bất kỳ dự án nào, người nước ngoài mua nhà ở theo hình thức HĐMB sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

YÊU CẦU TƯ VẤN

    • Quý khách hàng đăng ký thông tin để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất



    • Yêu cầu tư vấn
      Đóng