UBND tỉnh Ninh Bình giao đất đợt 1: 110ha triển khai dự án Ecopark Ninh Bình

Ngày 10/10/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình đã chính thức ban hành Quyết định số 3733/QĐ-UBND về việc giao đất và cho thuê đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Đầu tư Eco Hoa Lư với tổng diện tích 1.105.295,7 m² (khoảng 110,5 ha).

Quyết định bàn giao đất đợt 1 chiếm hơn 69% tổng quy mô dự án (159,962 ha) là bảo chứng pháp lý tối cao, đưa toàn bộ mặt bằng sạch tại phường Hoa Lư đi vào giai đoạn cắm mốc thực địa và thi công rầm rộ.

1. Chi tiết cơ cấu đất 110,5ha đợt 1 được bàn giao

Theo Quyết định số 3733/QĐ-UBND, diện tích đất đợt 1 đã hoàn tất 100% công tác thu hồi, bồi thường và giải phóng mặt bằng. Bảng cơ cấu phân bổ thể hiện rõ triết lý quy hoạch đô thị sinh thái xanh chuẩn mực:

Đất ở đô thị (34,97 ha)

Đất nhà ở (liền kề, biệt thự, chung cư): 325.448,4 m²

Đất nhà ở xã hội: 24.291,8 m²

Đất hạ tầng kỹ thuật, cây xanh & mặt nước (69,54 ha)

Đất cây xanh (công viên chuyên đề, cây xanh đơn vị ở, chuyên dụng): 259.990,8 m²

Đất mặt nước điều hòa: 113.219,4 m²

Đất giao thông & bãi đỗ xe: 318.176 m²

Đất văn hóa & hạ tầng kỹ thuật: 4.031,9 m². (Sau khi xây dựng hoàn thiện, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý).

Đất thương mại, dịch vụ & tiện ích (6,01 ha)

Đất giáo dục & đào tạo: 32.094,6 m²

Đất y tế: 875,1 m²

Đất thương mại, dịch vụ: 27.167,7 m²

2. Tín hiệu tích cực về tiến độ dự án được gấp rút triển khai

Việc ban hành Quyết định giao đất đợt 1 ngay sau khi phê duyệt ĐTM là minh chứng cho tinh thần chủ động và tốc độ triển khai vượt trội của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Eco Hoa Lư:

Bàn giao mốc giới thực địa: Quyết định giao Sở Nông nghiệp & Môi trường chủ trì phối hợp với UBND phường Hoa Lư lập tức tiến hành xác định mốc giới và bàn giao diện tích 110,5 ha  trên thực địa cho chủ đầu tư.

Khai thác máy móc thi công rầm rộ: Với mặt bằng sạch có sẵn, nhà thầu có thể tập trung nguồn lực xây dựng mạng lưới giao thông nội bộ, kết nối với tuyến đường nối Hoa Lư đến trục TD07, đồng thời đào dải kênh mặt nước điều hòa tuần hoàn.

Hoàn tất nghĩa vụ tài chính: Cục Thuế tỉnh khẩn trương xác định và gửi thông báo nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để chủ đầu tư hoàn thành, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về sau.

3. Ý nghĩa của dự án đối với tỉnh Ninh Bình

Siêu đại đô thị Ecopark Ninh Bình (Eco Hoa Lư) không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản nhà ở, mà đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Hiện thực hóa mô hình Đô thị di sản thiên niên kỷ: Dự án góp phần cụ thể hóa quy hoạch đô thị Cố đô, dung nạp bản sắc di sản Tràng An vào đời sống đương đại mà không làm phá vỡ cảnh quan thiên nhiên.

Thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế: Thông qua hạ tầng thương mại, dịch vụ (6″ ha” ) và công viên xanh, dự án đặt nền móng phát triển Kinh tế di sản, ngành công nghiệp văn hóa và du lịch dịch vụ cao cấp.

Đóng góp ngân sách & Tạo sinh kế: Dự án mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách tỉnh qua tiền sử dụng đất, đồng thời tạo ra hàng ngàn việc làm cho lao động địa phương từ giai đoạn thi công cho đến vận hành.

4. Tiềm năng khi dự án hình thành

Khi hoàn thành toàn bộ hạ tầng 159,9 ha , Ecopark Ninh Bình sẽ tạo ra đòn bẩy gia tăng giá trị vượt trội:

Trở thành tâm điểm thương mại & dịch vụ cửa ngõ: Tọa lạc tại Trấn Đông di sản, nằm bám dọc đại lộ Phạm Hùng và ĐT 476[cite: 1, 20], dự án sẽ là điểm đến giải trí, mua sắm thu hút trọn vẹn tệp 7-10 triệu lượt khách du lịch quốc tế và nội địa ghé thăm Tràng An mỗi năm.

Bảo chứng giá trị Bất động sản di sản (Heritage Real Estate): Tỷ lệ cây xanh, mặt nước khép kín kết hợp với mật độ đất ở khống chế thấp (34,9 ha) tạo ra tính khan hiếm tuyệt đối. Sản phẩm tại đây không chỉ miễn nhiễm với đà mất giá đô thị mà còn là tài sản sưu tầm truyền đời gia tăng giá trị bền vững.

Cú hích hạ tầng lên Thành phố trực thuộc Trung ương: Sự xuất hiện của một đại đô thị sinh thái đẳng cấp sẽ nâng tầm bộ mặt đô thị Hoa Lư, đồng hành cùng mục tiêu đưa Ninh Bình trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.

Thông tin dự án >>> Ecopark Ninh Bình

Xem thêm >>> Các dự án Ecopark